在部分受賄案件中，為掩蓋不法犯罪行為，有的受賄人與行賄人達(dá)成合意，收受行賄人所送房產(chǎn)但不辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，后對(duì)房產(chǎn)實(shí)際使用，對(duì)此情形能否認(rèn)定受賄既遂，實(shí)踐中容易存在不同認(rèn)識(shí)。有這樣一起案例：甲擔(dān)任某縣分管城建工作的副縣長(zhǎng)期間，為乙的地產(chǎn)項(xiàng)目在土地審批中提供幫助。作為感謝，乙為甲購(gòu)置了一套商品房。甲拿到房屋鑰匙后，根據(jù)自己的喜好，委托中介公司對(duì)房屋進(jìn)行裝修并準(zhǔn)備對(duì)外出租。截至案發(fā)，房屋尚未裝修完畢，甲也未入住，經(jīng)查，該房屋一直登記在乙的名下，沒(méi)有為甲辦理過(guò)戶登記。
筆者認(rèn)為，本案中，雖然甲乙之間沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，甲也沒(méi)有實(shí)際入住或者對(duì)外出租房屋，但是不影響對(duì)甲實(shí)際控制房屋這一事實(shí)的認(rèn)定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第三百八十五條之規(guī)定，甲構(gòu)成受賄罪，且系既遂，具體分析如下：
一是甲 …… ??
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