近日，中共中央政治局會議時隔8年再提統(tǒng)籌研究消化存量房產和優(yōu)化增量住房的政策措施。中央和有關部門高度重視房地產行業(yè)債務風險防范化解問題，2024年年初以來，全國各地陸續(xù)出臺了一系列房地產調控優(yōu)化政策，有效提振了市場信心和預期。供給側方面，融資協(xié)調機制的高效落地逐步緩釋了房地產企業(yè)流動性壓力；需求側方面，4月全國百城新建住宅價格實現(xiàn)環(huán)比連續(xù)8個月正增長，同比漲幅較3月擴大0.26個百分點，市場加速企穩(wěn)復蘇。整體來看，我國城鎮(zhèn)化進程還未結束，房地產市場在剛需和改善層面仍有較為堅實的支撐，具備平穩(wěn)、健康發(fā)展的基本條件。未來，可進一步優(yōu)化房地產市場宏觀調控政策、推動第二批房企“白名單”項目加速落地、抓緊構建房地產發(fā)展新模式，從而推動房地產行業(yè)債務風險平穩(wěn)出清，實現(xiàn)房地產行業(yè)高質量發(fā)展。

一、地產優(yōu)化政策密 ……